A casi un año de su inauguración oficial, la plaza The Park sigue sin operar al 100 por ciento, dado que tiene alrededor de 30 locales que no se han ocupado o no han abierto, entre ellos el del restaurante Sonora Grill, que anunció su inauguración desde el año pasado sin concretarla.
Esos cerca de 30 locales equivalen a más del 20 por ciento de los 130 que integran la plaza.
De acuerdo con expertos del sector inmobiliario que conocen el mercado potosino de espacios comerciales, una de las causas son los altos precios de los arrendamientos que tiene The Park.
La fuente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) dijo a este medio que The Park tiene un precio promedio de 600 pesos por metro cuadrado; en tanto, otros centros comerciales, como Plaza San Luis y El Dorado, se cotizan entre 350 y 500 pesos.
Pese a ello, el informante dijo no tener duda de que The Park se rentará en su totalidad, aunque el tiempo que tardarán será mayor al de otros espacios. Debido a los precios, sus negociaciones son con marcas nacionales, no con negocios locales. Comentó estar enterado de que van a cerrarse algunos acuerdos en breve.
Uno de los espacios más grandes se rentó al restaurante de carnes Sonora Grill, que había anunciado su apertura para noviembre del año pasado, pero no ha ocurrido. Se trata de un local de mil 500 metros cuadrados.
El experto dijo que es excesivo para el mercado de SLP, porque se trata de cortes de carne premium, de precios elevados, por lo que el segmento al que van dirigidos no es tan grande como para llenar ese local la mayor parte de los días de la semana.
A UN AÑO DE SU APERTURA
El 18 de julio del 2023 se realizó la inauguración oficial de The Park. En el evento, Diego Nogueira Lomelí, director jurídico de Thor Urbana, la firma que desarrolló el complejo, destacó que se generarían 3 mil empleos directos.
Agregó que el centro comercial The Park contaba con 60 mil metros cuadrados de área comercial rentable, con 130 locales, donde habría marcas de retail, gastronomía, entretenimiento y una amplia gama de servicios.
Al momento de su apertura, apenas estaban ocupados alrededor del 30 por ciento de los locales. Con el paso de los meses ese porcentaje ha ido aumentando, hasta casi el 80 por ciento.
