Las tasas de interés ban- carias competitivas han generado un impulso en la adquisición de vivienda en San Luis Potosí, al ofrecer condiciones atractivas que rivalizan con los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Francisco Torres Ocejo, presidente local de la Cámara Nacional para el Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), destacó que las tasas de interés en el sector bancario oscilan entre el 10 y 12 por ciento, con la ventaja de que son tasas congeladas, lo que brinda estabilidad y certeza a quienes buscan adquirir una vivienda mediante financiamiento.
“Las condiciones actuales permiten que más personas accedan a un crédito hipotecario, pero el verdadero reto en San Luis Potosí es la falta de oferta en el segmento de vivienda económica”, advirtió Torres Ocejo.
El empresario explicó que los inmuebles con un valor inferior a los dos millones de pesos tienen una demanda tan alta que prácticamente todo lo que se construye en la ciudad ya está vendido.
TASAS ESTABLES
En cuanto al impacto de factores externos, Torres Ocejo descartó que las decisiones económicas de Estados Unidos puedan afectar las tasas de interés en México en el corto y mediano plazo. Según su análisis, las tasas bancarias se mantendrán estables, permitiendo que los compradores tomen decisiones sin el temor de incrementos súbitos en los costos financieros de los créditos.
Actualmente, el 50 por ciento de la compra de vivienda en San Luis Potosí se realiza a través de créditos de Infonavit, mientras que el otro 50% proviene de financiamiento bancario y de la economía informal.
EXPECTATIVAS PARA 2025
El sector inmobiliario en San Luis Potosí mantiene una perspectiva positiva para 2025. Según la proyección de Canadevi, se espera superar la colocación de 5,000 viviendas en la entidad durante el próximo año, lo que representaría un crecimiento importante en el sector.
Si bien las tasas de interés bancarias siguen favoreciendo la compra de vivienda, la principal preocupación sigue siendo la falta de oferta suficiente para atender la demanda de la población.
“Con tasas de interés competitivas y una demanda constante, el panorama para el mercado inmobiliario en San Luis Potosí es favorable. Ahora, el reto es garantizar que haya suficiente oferta para cubrir las necesidades de la población”, concluyó Torres Ocejo.
